疫情之下,房贷
、房租、信用卡能否延期?答案来了

〖壹〗 、疫情期间个人贷款
、信用卡透支逾期的，给予还款期宽限 ，不计为违约，不计入个人征信逾期记录
，相关利息及滞纳金可减免，并可申请征信修复。对湖北地区受疫情影响暂时失去收入来源的人群 ，可根据实际情况给予3 - 6个月延迟还本安排 。

〖贰〗、金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜
，灵活调整住房按揭 、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。也就是说 ，如果你因为受疫情影响
，暂时没有收入来源了，那么是可以合理晚还房贷
、信用卡的
。

〖叁〗、你也需要有一个钱来周转。所以在贷款这一个问题上我们要明白 ，无论发生任何的事情
，你和银行永远都是债务人之间的关系，任何事情都不能成为你拒绝还贷的理由 ，如果说当个人超过三次以上延期还款的话
，银行有权利来拍卖你的房产，这也是有法律依据 。

〖肆〗 、答案不一而足 ，其中有一个人的回答让我印象深刻：“一分钱存款都没有，房贷4000
，车贷2800，还有一堆信用卡 ，每天睁开眼就是待付的账单
，手机里全是逾期的短信，已经快崩溃了
。 ”这种无力的崩溃 ，让人感到焦虑不已。

〖伍〗
、房贷退税：它是基于购房者偿还首套住房贷款利息的情况给予的税收优惠 。以每月1000元的定额扣除为例
，一年下来就是12000元
。这对于有房贷压力的家庭来说，能在一定程度上缓解经济压力。比如一个家庭每月房贷支出较高 ，通过房贷退税
，相当于每年有一笔额外的收入补贴 。

“餐企因疫情交不起房租,···
”比较高法:支持减租申请!

〖壹〗、比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题，明确支持餐企减租申请 ，并出台多项处理指导意见
，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同 、支持酌情减租或调整交租期限
、承租国企和事业单位商铺有免租政策、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等
。

〖贰〗 、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，比较高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的 ，减免当年6个月租金
。

〖叁〗、法院支持免除全部租金：如上海市第二中级人民法院在某案例中认为，基于非典疫情这一大家都知道的事实
，且承租人响应政府部门要求而停业，根据公平原则 ，支持承租人免除停业期间的租金。

疫情下,如何让房东减租

在疫情下
，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件
、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

与房东商讨减租时 ，最佳话术应体现出诚恳 、合理的态度
，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象。在与房东讨论减租问题时，首先要表达出诚恳和尊重
。可以这样说：房东您好 ，非常感谢您一直以来对我的关照。我想和您商量一下关于租金的问题 。

按比例减租：房东必须根据租客营业额的减少
，以减免或推迟的方式，提供按比例减少应付租金的要约
。减免租金至少占疫情期间应付租金减少总额的50%。延期租金支付：除非另有约定 ，延期租金的支付应在剩余租期或不少于24个月的期限内分期完成（以较长者为准） 。

开场白：首先
，您可以向房东表达自己的感谢，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持
。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持 ，您的房子让我感到非常舒适和温馨。” 说明现状：接着，您可以向房东说明自己近来的经济状况
，以及为何需要减租 。

要让房东免租，需通过友好协商
、说明实际困难等方式争取 ，同时尊重房东的自主决定权
，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响，广东的呼吁体现了社会关怀
。此时应以平和、诚恳的态度与房东沟通 ，避免强势或施压。