因此，仅当疫情严重影响租赁房屋的使用时 ，承租人提出解除租赁合同才可能得到支持。情势变更：若疫情及其影响构成情势变更 ，且符合其构成要件（如重大的异常变化 、不可预见并不可避免 、发生在合同有效成立后至合同终止履行前等），当事人可以请求人民法院变更或解除合同 。
疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行、租金减免及合同变更或解除等方面 。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件 ，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中 ，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋 。
在新租赁准则下 ，一旦租赁合同的重要条款发生变动（如租金 、租期 、续租权力等） ，可能被视为“租赁变更” 。租赁变更的处理相对复杂，需要重新设定整个租赁交易的财务模型，包括修改折现率、重新计算租赁负债 、调整使用权资产的价值及折旧等。
租金支付与合同解除：因疫情影响承租人营业导致资金周转困难或营业收入严重减少的 ，租赁双方就租金支付未能达成一致意见的 ，法院不支持出租人以承租人未支付租金违约为由解除合同 。承租人未及时支付租金在此情形下具有合理理由 。
疫情期间商业物业的租赁合同的履行，主要依据以下方式进行：政府明令封闭 、查封情况下的处理：不可抗力免责：如果政府管理部门为防治疫情 ，明令封闭、查封特定经营场所 ，导致承租人无法继续使用租赁物业，承租人可被视为受到直接影响 ，有权主张不可抗力免责。
近来公开信息未明确要求去广东省高级人民法院立案必须预约 ，但建议提前通过电话或官方网站确认具体要求。以下是具体说明：当前预约要求未明确根据公开信息，广东省高级人民法院立案庭未明确规定必须通过预约方式办理立案手续 。但需注意 ，疫情期间该院曾建议当事人提前通过电话询问或实地了解立案流程 ，以避免因人员聚集或材料不全导致办理延误 。
广东省高院再审可以通过网上申请。随着司法信息化的推进，广东省高级人民法院已提供在线诉讼服务平台 ，支持当事人通过官方网站或专门平台提交再审申请 。具体操作流程如下： 登录系统访问广东省高级人民法院官方网站 ，找到“网上立案 ”或类似入口，使用个人账号登录（首次使用需注册账号） 。
未归档的案件阅卷：直接联系主审法官助理预约，在大厅旁的律师休息室用电脑阅卷。已审结归档的民事案件：去刑庭（深云路）大厅阅卷室现场预约 ，视案件情况确定阅卷时间 。所需材料包括律师证或实习证原件、复印件 、授权委托书 、当事人主体资料复印件、所函 。
如果在立案过程中遇到任何问题 ，如上传资料问题 、立案信息填写错误等，可以拨打高院立案联系电话010-12368进行询问。工作人员会提供详细的解答和帮助 。立案成功后 ，需要按照要求及时提交相关纸质材料 。预约立案审核通过后 ，网站或系统会提供提交纸质材料的指南和要求。
根据省高院要求，深圳法院实行民商事诉讼案件全流程网上办理 ，网上立案申请经审核通过后不再要求邮寄纸质材料 。其他广东法院需留意审查回复短信 ，若要求邮寄纸质材料，则按短信要求邮寄 。十核对确认信息 ，提交立案 核对所有信息无误后 ，提交立案，并记下立案登记号（报后6位）以便查询。
立案方式：1可邮寄立案 ，2网上立案 ，3可现场立案。【法律分析】再审办理时需要的相关材料：再审申请书 。一审裁判文书，原件供查验，查验过后退回 ，复印件（带章）一份 。二审裁判文书 ，原件供查验，查验过后退回 ，复印件（带章）一份。
〖壹〗 、广东省高级人民法院发布的劳动争议前十典型案例（四）包含案例7和案例8 ，具体内容如下：案例7：快递小哥自带车辆的油耗未约定的由公司负担基本案情：2005年10月，岑某自带车辆担任某快递公司的二程接驳员 。快递公司因岑某未按要求更换车辆而解除劳动合同 。
〖贰〗、马某诉某铝业公司劳动争议案 基本案情：铝业公司以《承揽协议》规避劳动关系 ，马某工伤认定受阻后起诉确认劳动关系。裁判结果：法院认定双方存在劳动关系 ，调解后铝业公司支付补偿款5万元 。典型意义：否定以承揽协议规避用工责任的行为，保护劳动者合法权益 。
〖叁〗 、案例1：拒付劳动报酬可依法追究刑事责任 基本案情：2019年2月 ，被告人郭某分包某公司部分施工工程 ，聘用多名民工施工。施工期间，公司代郭某支付部分民工工资 ，并向其支付工程款32万元 。自2019年3月起 ，郭某拖欠67名民工工资41万余元 。
〖肆〗 、裁判结果与依据广东省高级人民法院终审判决：确认汽车公司与梁某之间存在劳动关系；汽车公司需向梁某支付解除劳动关系的经济补偿；驳回汽车公司以劳务派遣为由规避责任的抗辩。
〖壹〗、从2022年11月26日起，广东省高级人民法院诉讼服务中心及信访接待场所 、法庭暂时关闭，暂停线下诉讼服务 、信访接待及现场开庭 。开放及恢复时间将根据疫情防控要求另行通知 。
〖贰〗、近来公开信息未明确要求去广东省高级人民法院立案必须预约 ，但建议提前通过电话或官方网站确认具体要求。以下是具体说明：当前预约要求未明确根据公开信息 ，广东省高级人民法院立案庭未明确规定必须通过预约方式办理立案手续。
〖叁〗 、省高院法官工作普遍较忙，具体体现在案件数量多 、审理难度大、审限要求严格以及加班常态化等方面 。具体如下：案件数量多整体立案数量增长：以沿海某省高院民六庭为例 ，从2018年开始 ，该庭的立案数量翻了两倍多，成为民庭中案子比较多的庭 。
〖肆〗、三级高级法官三级高级法官数量较多 ，包括万远福 、王凯 、王振宏、王泳涌 、王晓琴 、杨婕、龚麒天等 ，他们在广东省高级人民法院担任不同职务，参与各类案件的审理工作。
〖伍〗 、需注意工作时间（工作日8：30-12：00 ， 14：00-17：30）拨打 。邮寄文件或信函时 ，需注明“广东省广州市天河区员村一横路9号广东省高级人民法院 ”，邮政编码为510655 。若需前往现场 ，建议通过导航工具规划路线。近年天河区道路修缮工程较多 ，实时路况可能存在变化，建议出行前核对地图更新信息 。
〖壹〗 、此次一次性在线调撤80个案件，不仅体现了法院在疫情期间的高效司法服务 ，也彰显了法院在助力企业渡过难关方面的积极作用 。通过远程调解方式 ，法院成功解决了企业的燃眉之急，为疫情期间的经济稳定和社会和谐作出了贡献。
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