厦门:已免除小微企业 、个体商户租金共计1244万元

〖壹〗
、月27日
，根据福建省厦门市住房保障和房屋管理局消息，4月1日至5月24日 ，厦门市住房局共办理租金免除900户、合计免除租金1244万元。其中
，市直管公房非住宅520户 、免除租金约771万元；保障房配套商业用房380户
、免除租金约473万元 。133家单位申请缓缴公积金，涉及职工人数6745人 ，预计暂缓缴存17768万元
。

明确了!事关住房公积金

具体内容如下：企业缓缴政策受新冠肺炎疫情影响的企业
，可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期限及具体操作流程需依据当地政策执行 ，但明确到期后需进行补缴。在企业缓缴住房公积金期间
，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款的权利不受影响 。

月24日，住建部、财政部 、人民银行联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》 ，进一步加大住房公积金助企纾困力度
，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关
。住房公积金阶段性支持政策具体内容如下：企业缓缴政策：受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金 ，到期后进行补缴。

是的，从2025年9月1日起
，住房公积金的缴存比例上限将调整为15% 。这一调整是由国家住房和城乡建设部联合财政部
、人民银行发布的《关于优化住房公积金使用管理的通知》中明确指出的
。

024年8月起，多地住房公积金政策迎来新调整 ，涉及提取限制、贷款额度 、代际互助
、灵活就业人员缴存及按月还商贷等
，具体政策如下：湖南长沙：规范提取行为，明确时限与条件政策来源：长沙住房公积金管理中心发布《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》 ，自2024年8月1日起施行
，有效期5年。

公积金松了又松,政策底真的来了吗?

〖壹〗、结论：公积金政策放松是地方“托市
”的阶段性举措，但“政策底”尚未到来 。市场反转需中央金融政策与地方行政手段协同发力 ，当前购房者可优先保障现金流
，避免盲目入市
。

〖贰〗 、卖一买挂一买一政策：针对名下有多套住房的居民，2022年1月1日后卖掉1套后 ，可再购1套住房。此外
，对于想再购房但被限购的人来说，只要将房子先在津房置换上挂牌 ，就可再买一套 。这些政策旨在合理满足改善需求的释放。

〖叁〗、近来不能判定政策已到底，但当前政策为购房者减轻了负担
，且后续政策可能会继续加码
。以下是对央行和财政部近期出台的楼市相关政策的分析：央行政策放宽首套房利率 政策内容：人民银行
、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

〖肆〗、央行下调个人住房公积金贷款利率是房地产政策宽松的信号 ，短期可能带动市场情绪修复
，中长期需关注政策持续性和楼市真实复苏情况 。对个人而言，刚需购房者可结合自身需求择机入市 ，投资者需谨慎评估风险
，避免盲目追高
。

〖伍〗 、近期地方政府陆续放松或取消限购措施，中介带看房量增多 ，央行一揽子政策出台后有望形成房地产市场的“政策底 ”。设立保障性住房再贷款 政策内容：人民银行拟设立保障性住房再贷款
，规模3000亿元，利率75% ，期限1年
，可展期4次，发放对象包括国家开发银行等21家全国性银行 。

〖陆〗
、历史经验：过去调控周期（如2011年、2014年）均以放松告终 ，市场形成“政策底即市场底
”的预期
。个人观点：市场将走向“长期横盘+局部分化”存量房过剩压制上涨空间：按一家四口计算，存量房可容纳超14亿人口
，而中国家庭户均规模已降至62人（2020年），住房需求结构性过剩。